Analitik sağlayıcısı Placer.ai tarafından önemli perakende merkezlerine ilişkin bir analiz; New York ve New Jersey eyaletinin Newark ve Jersey City şehirlerinde, çekirdek tabanlı istatistik alanının (CBSA) ocak ayında mağaza ziyaretlerinde %1,3 artış kaydettiğini bildirdi.
Bu eğilimin en büyük itici güçlerinden biri, ofis çalışanlarının güçlü dönüşüydü. 2023’ün Ocak ayında, %86’dan fazla çalışan masa başına geri döndü (2022’de ise bu oran %38’di). Çalışanların fiziksel ofislere dönüşündeki artış, aynı zamanda mağaza ziyaretlerindeki artışı da vurguluyor.
Perakende dünyasında trafik, ofis dalgasıyla birlikte yükselişe geçti. Bu sayede, mayıs ayında; Times Square & 42. Street, North 5th Ave. ve Flatiron District’e yapılan mağaza ziyaretleri sırasıyla %12,8, %10,2 ve %13,8 arttı.
Pandemi sırasında evlerini ve ofislerini kalıcı olarak terk eden New Yorklular, şehrin kuzeyinde perakende sektörünü canlandırdı. Placer.ai’a göre binlerce New Yorklu Connecticut’a yerleştiği için eyaletin üç önemli CBSA’sı, o zamandan beri görülmemiş bir trafik artışı yaşadı.
Pandemiyle birlikte insanlar, New York’taki konut değeri ortalamasının yüksek olması sebebiyle farklı eyaletlere yerleştiler. Bu yüzden, Connecticut eyaletindeki New Haven, Hartford ve Bridgeport şehirlerinin nüfusu son üç yılda istikrarlı bir şekilde arttı. Placer.ai, Zillow konut verilerini Connecticut’ın nüfus istatistikleriyle birleştirdi ve yüksek gelirli ev sahiplerinin bile daha ekonomik bölgelere taşındığını buldu.
Mart 2020’deki New Haven CBSA’ya göre, mağaza ziyaretleri bir önceki aya göre Lowe’s’ta %165, Tractor Supply’da da %65 daha yüksekti. Mart 2021’de ise, iki ev geliştirme zinciri de bir önceki aya göre mağaza ziyaretlerinde büyük bir artış yaşadı.
Placer.ai’a göre; yüz yüze alışverişe yönelik tüketici talebi hâlâ güçlü ancak 2023’teki yaya trafiği verilerini göz önünde bulundurduğumuzda, fiziksel perakende mağazalarındaki satış performansı bölgesel farklılıklar gösteriyor.
Silikon Vadisi, yılın ilk yarısında Kaliforniya’nın bir alışveriş cenneti olduğunu kanıtladı. Santa Clara’daki, San Jose ve Sunnyvale’deki CBSA; şubat ve nisan ayları arasında alışveriş merkezi trafiğinde %5’e varan artış bildirdi. Bunun en büyük nedenlerinden biri de San Jose şehrindeki ortalama hane gelirinin yüksek olması.
Georgetown, Washington DC’deki nüfus ise sadece varlıklı değil, aynı zamanda genç. Bu durum, Washington DC’yi fiziksel perakendede yer edinmek isteyen dijital yerli markalar için bir perakende laboratuvarı haline getirdi. Bu genç demografi, Dun & Bradstreet’e (DNB) çevrimiçi markalarla şahsen etkileşim kurmaya hevesli ve internet konusunda bilgili çok sayıda yerel müşteri sağlayabilir.
Bu yılın ilk yarısında gençlere yönelik birkaç marka, 2022’ye göre etkileyici trafik artışları kaydetti. Buna Anthropologie’nin %45’lik artışı örnek verilebilir. Aynı zamanda, Everlane ve Warby Parker markaları %25’ten fazla trafik artışı elde ederken; Patagonia, Dr. Martens ve Outdoor Voices markaları da genç trafik yüzdesinin arttığını bildirdi.