Alışveriş Merkezleri hem ülkemizde hem de yurt dışındaki örneklerinde, pandeminin vurucu etkisinden sonra yavaş yavaş toparlanmaya başladı.
Giriş sayıları ve ciro oranlarında gözle görülür yaşanan toparlanmalar, özellikle bazı temel metriklerde artışları beraberinde getirdi.
Simon Property Group, Ağustos ayının başlarında analistlere verdiği demeçte satışların Haziran 2019’a eşit olduğunu, geçen yılın Haziran ayına göre %80 ve Mayıs ayına göre yaklaşık %5 daha yüksek olduğunu ve Haziran ayında pandemi öncesi seviyelere geri döndüğünü belirtti.
Temmuz ayındaki ziyaretler 2019’a göre %0,7 arttı, ancak kapalı alışveriş merkezlerine yapılan ziyaretler önceki yıla kıyasla hala biraz düşük. Sektör genelinde alışveriş merkezlerine gelen trafik de pandemi öncesi seviyelere döndü. Açık hava alışveriş merkezlerinde bu oran %2.1 üzerine çıktı. Delta varyantının bu etkiyi nasıl yönlendireceği ise izleniyor.
Ancak iyileşme hikayenin tamamlanmış tarafı değil maalesef. Yeni ve mevcut kiracılarla yapılan görüşmeler öngörülemezlik ve bilinmeyen durumlarla sarsılıyor.
Pandeminin başında ciro ve ziyaretçi girişleri, ardından kapanmalar ile karşılıklı kira sorunları baş gösterdi öncelikle sektörde. Aslına bakarsanız dünya genelinde markaların yüksek kiralar sebebi ile Alışveriş Merkezlerinden uzaklaşması pandeminin çok öncesinde başlamıştı. Fakat pandemi şartları oyunun kurallarını bir hayli değiştirmeye yetti.
Birçok marka dünya çapında yüzlerce mağazasını kapatırken, Alışveriş Merkezleri de uzun süredir devam eden ağır kiracı protokollerinden vazgeçmeye başladı. Kısa süreli kiralamalar, pop-up mağazalar, ciro kiralar pandeminin Alışveriş Merkezleri tarafına getirdiği normaller haline geldi.
Her ne kadar hem markalar hem de AVM’ler tarafında şartlara gerekli uyumlar sağlansa dahi, ikinci çeyrekteki kırılgan görüntü her iki tarafı da tedirgin etmeye yetiyor. Özellikle farklı virüs varyantlarının sektöre olası etkisi bu anlamda yaşanan en büyük tehditlerden biri.
Yurt dışında Delta varyantı artışlarının sektörlere olan etkisini aşağıdaki yazımızda incelemiştik.