Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırımcılarından biri olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının ilk yarısında operasyonel kârlılığını güçlü şekilde artırdı. Grup, Euro bazında FAVÖK’ünü %20 artışla 89 milyon euroya, TL bazında ise %5 artışla 3,2 milyar TL’ye yükseltti.
Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yapılan açıklamaya göre, şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 147 milyar TL, net aktif değeri ise 125 milyar TL’ye ulaştı. Bu sonuçlarla Rönesans Gayrimenkul, enflasyonun üzerinde değer artışı elde etmeyi başardı.
Şirketin portföyü; Optimum, Hilltown ve Piazza markalı AVM’ler ile Maltepe Park ve Kozzy AVM gibi önemli merkezleri kapsıyor. Ticari gayrimenkul yatırımlarını ofis alanlarıyla da entegre biçimde sürdüren şirket, yaklaşık 740 bin metrekare brüt kiralanabilir alan ile pazardaki liderliğini koruyor.
AVM’lerde Doluluk ve Ciro Artışı Rekor Düzeyde
2025’in ilk yarısında %99,2 doluluk oranına ulaşan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 56,5 milyon ziyaretçi ağırladı. Son 12 ayda toplam ziyaretçi sayısı ise 113 milyona ulaştı.
Grubun AVM’lerinde faaliyet gösteren markalar, 2025’in ilk altı ayında cirolarını ortalama %39 artırırken, bu oran aynı dönemdeki TÜFE (%38) ve AYD sektörel ortalamasının (%29) üzerinde gerçekleşti.
Söz konusu dönemde Calvin Klein, Les Benjamins, Lacoste ve MAC One gibi uluslararası markaların da dahil olduğu 67 yeni mağaza açıldı. Toplamda 14.391 metrekare yeni kiralama yapıldı. Ofis portföyünde de tam doluluk oranısağlandı.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, sonuçlara ilişkin değerlendirmesinde, “Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım grubu olarak pazar liderliğimizi sürdürüyoruz. 30 Haziran 2025 itibarıyla ulaştığımız %99,2 doluluk oranı tüm zamanların en yükseği. Ekonomik zorluklara rağmen, ziyaretçi trafiğimiz ve kiracı performanslarımız istikrarlı biçimde artıyor” ifadelerini kullandı.
MaltepePark ve Yeni Projelerle Büyüme Stratejisi Derinleşiyor
Yılın öne çıkan projelerinden biri, MaltepePark AVM’nin yeniden yapılandırılması oldu. Kiracı karmasında yapılan revizyonlarla gelir verimliliği artırıldı, sosyal alanlar genişletildi ve merkez, çok yönlü bir yaşam alanına dönüştürüldü. İlk yarıda 4.246 metrekarelik alan kiralandı, 16 yeni mağaza faaliyete geçti.
Bu performans, grubun gelecekteki büyüme planlarına da yön veriyor. MaltepePark arazisinde konut ve ofis blokları içeren bir genişleme projesi sürüyor; konut satışlarına eylül ayında başlanacak.
Ayrıca Antalya Konyaaltı’nda 150 milyon dolarlık yatırımla yeni bir Hilltown AVM planlanıyor. Ümraniye’de ise 23 bin metrekarelik arsada konut/ofis projesi geliştirilmesi gündemde.
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, organik büyümenin yanı sıra stratejik satın almalarla da Türkiye genelindeki etkisini derinleştirmeyi hedefliyor.