Pandemi sırasında e-ticaret satışlarının % 20’yi aşan artışıyla, alışveriş merkezi yöneticileri boş büyük mağazaları dönüştürebilecekleri karlı yatırımlar üzerine ciddi tartışmalar yaşadılar.
JLL, kiralama gibi diğer konuların yanı sıra perakendecilere, AVM yatırımcılarına ve operatörlerine tedarik zinciri yönetimi, e-ticaret dağıtımı ve kentsel lojistik konularında tavsiyelerde bulunmak için yeni bazı ekipler istihdam edeceğini duyurdu. Perakende Endüstriyel Görev Gücü (Retail Industrial Task Force) adını verdikleri bu departman şirket müşterilerine perakende danışmanlığı yapılacak.
“COVID öncesi, yalnızca en iyi küresel perakendeciler gerçekten yatırım yapıyor ve geleceğe odaklanıyordu. JLL’de Perakende E-ticaret Dağıtım Başkanı Kris Bjorson, “Bugün gerekli her uzmanlık alanında tüm perakendecilere yardım etmek için muazzam bir fırsat görüyoruz” dedi.
Perakende Danışmanlık Hizmetleri başkanı Naveen Jaggi, fırsatlardan yararlanmak isteyen perakendecilerin ve merkez sahiplerinin kurumsal yatırımcıların gayrimenkul varlıklarına nasıl değer verdiğini daha iyi anlamaları gerektiğini söyledi. Jaggi, “Karanlık mağazalar veya boş pozisyonlar, özellikle e-ticaret teslimat rekabeti büyümeye devam ederken, dönüşüm merkezleri için genellikle ideal bir fırsat sunuyor” dedi.
Pandemi sırasında perakende gayrimenkul ciddi şekilde zarar görürken, endüstriyel satışlar ve leasing patlama yaşadı. Çevrimiçi perakendenin benimsenmesindeki artışın bir sonucu olarak, ikinci çeyrekte depo alanının e-ticaret leasingi yılbaşından bugüne kadar 55,9 milyon m2’ye ulaştı ve yiyecek ve içecek 11,4 milyon m2’ye çıktı.
Gayrimenkul ve Alışveriş Merkezi yönetimlerinin en büyük sorunu olan yatırımcı ve perakendeci anlaşmazlıkları son dönemde ciro ve performansa olan yönelim ile birlikte zorunlu bir değişim içinde. Özellikle kiralama ve yönetim şirketlerinden bu açığa yönelik farklı danışmanlık ve destek atakları zaten bekleniyordu. JLL’in bu departmanı için küresel çapta bu yönelime cevap verme adına kurulmuştur yorumunu yapabilir miyiz sizce? İzleyip görelim…