Heyecan yaratan ve uzun ömürlü olmayı hedefleyen karma kullanımlı gayrimenkul geliştiricileri, etkileşimi artıran ve deneyimleri öne çıkaran mekanlar tasarlıyor.
Newmark’ın araştırma perakendesi başkanı Brandon Eisner, New York’ta düzenlenen son ICSC etkinliğinde, “Karma kullanımlı merkezlerin devam eden başarısı niceliğe değil niteliğe odaklanıyor” dedi.
Gayrimenkul geliştiricilerinin tüketici talebine göre tasarım yapması gerekiyor
“Müşterilerin ihtiyaç duyduğu hizmetleri ve deneyimleri hangi markaların sunduğunu öngörmeleri gerekiyor. Her zaman yaptıkları gibi küratörlük yapmak, alışveriş merkezlerinin bayatlamasının nedenidir. Artık tek bir beden herkese uymuyor.”
Etkinlik, ülke çapındaki geliştiricilerin tasarım önceliklerini etkileyen birden fazla eğilimi ortaya koydu. İşte bir özet.
- Daha genç alışverişçileri çekin Y kuşağı ve Z kuşağı alışverişçileri, perakende sektörünün en büyük gelir fırsatları arasındadır. Bu demografik özelliklere sahip kişiler için olağanüstü, emtia haline getirilmemiş deneyimler sunabilen karma kullanım operatörleri, gelecekte çıtayı yükseltecektir.
Karma kullanımlı işletmeci Prism Places’ın kurucusu ve CEO’su Stenn Parton, “Bu müşteri segmentleri parmak uçlarıyla alışveriş yapmaya alışkın, ancak aynı zamanda dikkatlerini çeken gerçek yaşam deneyimleri de talep ediyorlar,” dedi. “Neşeli, düşünceli ürünler sunan ve etkileşimi artıran mülkler oyunu değiştirebilir ve alışveriş yapanların harcama güçlerini esnetmelerine olanak tanıyabilir.”
- Toplanma alanları yaratın Alışveriş yapanlar artık geleneksel ana kiracılar aracılığıyla karma kullanımlı merkezlere ilgi duymuyor. Alışveriş yapanlar sosyalleşmek için daha fazla alan talep ediyor ve geliştiriciler yenilikçi toplanma alanları sunarak buna yanıt veriyor. Pickleball kortlarından ve eğlence mekanlarından fitness dersleri ve konserlere ev sahipliği yapan yeşil alanlara.
Cushman & Wakefield Amerika perakende hizmetleri, acente kiralama ve ittifaklar başkanı Barrie Scardina, “Doğru Karışım” oturumunda, “Geliştiriciler, bir topluluk duygusu yaratmanın ve katılımın heyecan verici olduğu deneyimler sunmanın değerini anlıyor” dedi.
- Refaha odaklanma Tüketiciler sağlık ve refaha yenilenmiş bir şekilde odaklanıyor. İhtiyaçlarına yanıt veren yerel alışveriş merkezleri tekrar gelen ve sadık ziyaretçileri çekecektir. Müşterilerin beklediği hizmetler, fitness derslerinden kendileri veya evcil hayvanları için tıbbi hizmetlere erişime ve hatta alışveriş merkezlerine gidip gelmek için elektrikli bisikletlere erişime kadar uzanıyor.
SRS Real Estate Partners’ın kıdemli başkan yardımcısı ve yönetici müdürü John Fahey etkinlikte, “Başarı, açık fikirli ev sahiplerine dayanır,” dedi. “Yeni konseptler, perakende ve deneyimler arasında doğru dengeyi yakalamak için önemlidir. Fikirler ne kadar yenilikçi olursa, alışveriş merkezinin genel sağlığı ve uzun ömürlülüğü o kadar güçlü olacaktır.”